Казаков работал не только над домами знати, но и разрабатывал новые типы зданий. В конце восемнадцатого века в России появляются «доходные» дома. Эти здания намного больше частных жилых домов, ведь в них жили не только сами хозяева. Одну часть помещений занимали различные конторы, другую — сдавали в наем. На первом этаже располагались просторные торговые площади — лавки и магазины. Дом Калинина и Павлова, который Казаков построил в тысяча семьсот девяностые годы, стоял в начале улицы Ильинки. Архитектор учел то, что с площади этот дом будет хорошо виден, и придал зданию парадный вид. Центр фасада выделен массивным коринфским портиком. Широкие арки, расположенные в первом ярусе, обеспечивают свободный доступ к торговым помещениям. Казаков фактически создал новый тип здания, отвечающий всем социально-экономическим потребностям того времени. Развитие торговли и рост города требовал создания новых площадей, рынков, гостиных дворов, жилых помещений для приезжих. Тип «доходного» дома помогал бороться со стихийностью застройки и создавал парадный облик обновленного города. Примечательно, что для проекта Гостиного двора архитектор Кваренги использует тот же масштаб и декоративное оформление здания.