Построить дом, чтобы потом искать покупателя, — нас сейчас этим не удивишь. А в начале XX веке эта история только начиналась, и описываемый особняк — пример такой застройки. Московское торгово-строительное акционерное общество под управлением Якова Рекка выкупило землю под новую застройку. Прежние строения снесли, а в качестве архитектора пригласили успешного и популярного на тот момент архитектора Льва Кекушева. Надо оценить доверие заказчиков строительства — Кекушеву дали карт-бланш в финансах и воплощении его творческих задумок. В итоге получился крайне дорогой образец московского модерна, которому общество еще пять лет искало покупателя — им стал московский купец Иван Миндовский, по его имени особняк и стали называть.