На южном берегу Крыма, недалеко от Алупки, находится курортный поселок с необычным названием Симеиз. Считается, что в переводе с греческого оно означает «флаги». 

В Российской империи было принято, чтобы императоры и вельможи жаловали своим подчинённым земельные наделы, обычно, с людьми, которые там жили. Больше всего такой выслуге радовались военные, ведь после каждой удачной военной кампании империя обрастала землями, которые и распределялись между успешными военачальниками. Так на крымские земли и пришли землевладельцами российские кавказские графы и князья, царские немцы-выслужники и поселенцы, купеческие роды и священники.

Именно так произошло и в Симеизе, после русско-турецкой войны (1768–1774 годы) большинство турок-османов с Крымского полуострова отправились в Османскую империю. Российская императрица Екатерина II наделила Симеизскими землями князя Нарышкина, графа Потоцкого, графа Милютина, князя Кочубея, графа Ревелиоти, графа Мордвинова. Вскоре на эти земли пришёл русский промышленник и миллионер Сергей Иванович Мальцев, решивший построить здесь курортную зону. И уже в 1894 году, его дети управляли в Симеизе 567 десятинами земли, получив её в наследство.

Братья Мальцевы (столичные придворные), не имели серьёзных намерений на такое наследство и решили продать поместье, но на такой огромный участок не нашлось покупателей, поэтому братья решили продавать его по частям. Но прежде чем выставить участки на продажу, Мальцевы провели геологические исследования, проведя водопровод, канализацию, мостили улицы. И уже тогда, когда они предложили паи на даче в посёлке (в котором часто отдыхала царская семья), покупателей нашлось много (в 1913 году из 167 участков остались непроданными только 78).

Распродав большинство земли, Мальцевы ещё подарили городку парк (унаследованный от отца). Новые владельцы паёв были зажиточными, поэтому радовались, что могут жить поближе к царской семье, а для большей престижности ещё и пригласили для своих вилл известного архитектора Николая Петровича Краснова, который спроектировал Ливадийский дворец. Так в Симеизе появился комплекс курортных домов, которые соответствовали эстетике русской дворцовой архитектуры XX века.